W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Budynki użytkowe o łącznej pow.2715 m2,działka ok.88 arów oraz przyległe grunty rolne-pow.1,53ha.
W skład nieruchomości wchodzi:
- 6 budynków użytkowych
- portiernia
- grunty rolne
- utwardzony, ogrodzony plac
Pierwszy budynek (oznaczony na zdjęciach Budynek 1 ) to budynek administracyjno-socjalny o łącznej powierzchni 305m 2 , z powierzchnią przeznaczoną na funkcjonujący kila lat temu sklep spożywczo-przemysłowy wraz z magazynem i zapleczem socjalnym. Jest to obiekt niepodpiwniczony, parterowy, bez poddasza. Posiada ściany murowane, żelbetonowy jednospadowy dach pokryty papą i otynkowaną elewacją. Wewnętrzne ściany wykończone tynkiem zwykłym i pokryte farbami olejnymi i emulsyjnymi, podłoga wykończona w zróżnicowany sposób. Częściowo betonową posadzką, częściowo lastriko, natomiast pomieszczenia socjalne i sanitarne pokryte glazurą, tak jak i część ścian w tych pomieszczeniach. Budynek wyposażony w okna drewniane skrzynkowe, drewniane drzwi, instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania z własnej kotłowni.
Drugi budynek (oznaczony na zdjęciach Budynek 2 ) to budynek hali wykorzystywanej niegdyś do celów produkcyjnych. Posiada powierzchnię 393m 2 , ściany z blachy trapezowej warstwowej z termoizolacją oraz słupy stalowe. Obiekt jest niepodpiwniczony, parterowy, bez poddasza. Posiada dach o konstrukcji z wiązarów stalowych, pokryty blachą warstwową z termoizolacją. Posadzka w tym budynku wykończona wylewanym lastriko, natomiast okna wykonane z materiału stalowego, a drzwi i wrota z drewna. Standardowo wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania z własnej kotłowni.
Trzeci budynek (oznaczony na zdjęciach Budynek 3 ) to budynek użytkowy o powierzchni 716 m 2 . Tak jak poprzednie obiekty jest niepodpiwniczony, parterowy, ale poddasze jest częściowo użytkowe. Posiada murowane ściany, strop nad parterem żelbetonowy, natomiast dach częściowo dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty jest blachą na pełnym odeskowani, a część - to jednospadowy o konstrukcji stalowej kryty eternitem. Elewacja obiektu jest otynkowana, tak jak ściany wewnętrzne, które zostały pomalowane farbami tradycyjnymi, posadzka stanowi betonowe podłoże. Okna natomiast wykonane są z drewna oraz stali - tak jak drzwi i wrota. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, w ogólnym stanie średnim. W jednej z części budynku rozpoczęte zostały prace remontowe, gdzie docelowo miały to być pomieszczenia biurowe.
Czwarty budynek (oznaczony na zdjęciach Budynek 4 ) to budynek hali wykorzystywanej niegdyś do celów produkcyjnych, obecnie użytkowany, pełni funkcję magazynu oraz wydzielonej z powierzchni kotłowni. Posiada łączną powierzchnię 730m 2 , niepodpiwniczony, parterowy, bez poddasza, posiada słupy stalowe, natomiast ściany murowane. Dach o konstrukcji z wiązarów stalowych, pokryty jest blachą warstwową z termoizolacją, elewacja budynku otynkowana a ogólny stan budynku jest dobry. Ściany wewnętrzne, zostały pomalowane farbami tradycyjnymi, natomiast wydzielona powierzchnia socjalno-sanitarna (z WC) częściowo wyłożona płytkami ceramicznymi. Posadzka stanowi betonowe podłoże, natomiast okna i wrota stalowe, a drzwi wewnętrzne drewniane. Budynek standardowo wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania z własnej kotłowni.
Piąty budynek (oznaczony na zdjęciach Budynek 5 )- o łącznej powierzchni 180m 2 pełni rolę garaży wraz z pomieszczeniami gospodarczymi. Posiada 3 duże metalowe bramy garażowe z zadaszonym wjazdem, bezpośrednio przy budynku znajduje się otwarty kanał naprawczy, który jest idealnym rozwiązaniem dla np. warsztatu samochodowego oraz z drugiej strony niewielki budynek rozdzielni prądu o powierzchni 23m 2 , w którym znajduje się również pomieszczenie na agregat prądotwórczy . Budynek otynkowany- tynk tradycyjny. Budynek standardowo wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Szósty budynek (oznaczony na zdjęciach Budynek 6 )- posiada powierzchnię łączną 367m 2 . Znajduje się w nim siedem garaży oraz pomieszczenie gospodarcze. Dach pokryty jest blachą, bramy garażowe- stalowe, posiada przeszklenia oraz okna w metalowej oprawie, elewacja budynku otynkowana a ogólny stan budynku jest dobry. Budynek standardowo wyposażony w instalację elektryczną.
Opisane powyżej obiekty posadowione są na wspólnym terenie, na części obwodu działek teren jest ogrodzony siatką na słupkach stalowych, a także płotem betonowym. Obiekty posiadają dobrą komunikację między poszczególnymi budynkami, nie stanowiąc problemu z dojazdem nawet pojazdów wielkogabarytowych. Większa część ciągu komunikacyjnego posiada nawierzchnię asfaltową, tak jak podstawowy (główny) plac jak również utwardzony, ogrodzony plac - pełniącego niegdyś funkcję otwartego magazynu, usytuowany w pobliżu budynków nr 3 i 5. Pozostała część to podłoże betonowe i grunt utwardzony. Opisane zabudowania są o bardzo dużej funkcjonalności posadowione na obszernej działce o dobrych warunkach przyrodniczo-sąsiedzkich. W bezpośrednio sąsiedztwie znajdują się: dobrze funkcjonujący zakład przetwórstwa owocowo-warzywnego, zakład produkcji mebli, urząd pocztowy, dom kultury, oraz zabudowania wielo i jedno rodzinne z zabudowaniami zagrodowymi.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi lokalnej o nawierzchni asfaltowej. W okolicy znajdują się linie sieci: energetyczna, wodociągowa, oświetlenie uliczne. Na terenie nieruchomości znajduje się własna trafostacja, agregat prądotwórczy oraz studnia głębinowa. Dla przyszłego właściciela adaptacja i modernizacja nieruchomości w kierunku przeznaczenia tego terenu pod działalność usługową, handlową lub produkcyjną o uciążliwości nie wykraczającej poza granice terenu jest bardzo dobrą inwestycją. Docelowo teren ten z racji położenia winien stać się centrum usługowo-handlowym wsi .
Dla przedmiotowej nieruchomości opracowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego wsi Dziadowa Kłoda uchwalonym uchwałą Rady Gminy Dziadowa Kłoda nr XXX/183/01 z dnia 20 grudnia 2001 r. Teren zabudowany budynkami produkcyjnymi, administracyjnymi oraz innymi budynkami gospodarczymi opisanymi powyżej, posadowionymi na łącznej powierzchni działki 0,8772 ha w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony został symbolem 14 UP ( adaptacja i modernizacja funkcji usługowo-produkcyjnej w kierunku przeznaczenia tego terenu pod zabudowę usługową o uciążliwości niewykraczającej poza granice terenu ), natomiast grunty o łącznej powierzchni 1,53 ha na której znajdują się opisane powyżej tereny rolne i tereny przy rzece Widawa wraz ze stacją uzdatniania wody, zostały oznaczone symbolem ZN.
terenach zabudowy us ł ugowo-produkcyjnej - rozumie się przez to tereny przeznaczone pod zabudowę i zagospodarowanie o funkcji usługowej ( w tym handlowej), produkcyjnej, składowej z wykluczeniem inwestycji szkodliwych dla środowiska w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowiska . Na terenach tych dopuszcza się lokalizację lokali mieszkalnych dla osób związanych z prowadzoną działalnością , o ile jest to niezbędne dla właściwego funkcjonowania tejże działalności i nie spowoduje szkodliwej uciążliwości dla tych mieszkań w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowiska. Zabudowa na terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę usługowo-produkcyjną ( UP ) powinna odpowiadać następującym wymogom :
a/ budynki kształtowane jako pawilony lub hale, o współczesnej formie architektonicznej
b/ wysokości 1 - 2 kondygnacje, max. do 10 m,
c/ przekrycie stropodachami o niewielkim spadku, max. 20%
d/ obiekty lokalizowane wzdłuż dróg lokalnych wymagają szczególnie starannego
zaprojektowania pod względem architektonicznym.
Co najmniej 40 % terenu działki powinno być zagospodarowane zielenią , w tym min. 20 % zielenią wysoką ( drzewami ).
terenach zieleni ochrony ekologicznej cieków (ZN) - rozumie się przez to pas terenu biegnący wzdłuż cieków wodnych, stanowiący bezpośrednią strefę ochronną ekosystemu wodnego. Na obszarze tym ustala się obszar zieleni ochrony ekologicznej wzdłuż rzeki Widawy i przyległych cieków wodnych, obowiązuje tu zakaz zabudowy i przekształceń z wyjątkiem obiektów i urządzeń niezbędnych dla prowadzenia prawidłowej gospodarki wodnej, ustala się użytkowanie rolnicze jako łąki lub pastwiska.
Istnieje możliwość zakupu poszczególnych budynków oddzielenie w zależności od potrzeb przyszłego nabywcy, z uwzględnieniem funkcjonalności i umiejscowienia pozostałych obiektów.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura:
OSOBA PROWADZĄCA
Marzena Pisuła - Kierownik biura Syców
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo